吳天海:奢侈品牌對香港市場重視程度已較兩年前減低

觀點地產網 ?

2021-03-04 17:32

  • 即使通關亦不敢說會短期就恢復到以往的水平,其需要一個適應期,亦要視乎通關是否有其他限制。

    觀點地產網訊:3月4日,九龍倉置業商場租務活動放緩,年內錄得90%出租率,主席吳天海于線上業績記者會表示,出租率會否反彈要視乎疫情的發展。

    而續租租金方面,他稱,其完全視乎市場的情形及信心,因為簽新租約,不僅僅只看今天的情況,甚至未來3、5年的情況。坦言商戶簽約主要視乎自身的情況,“每個人的眼光不一樣,有人辭官歸故里,亦有人漏夜趕科場,今天也有不少這樣的情況。

    疫情令網購盛行,吳天海認為,一般消費者使用網購主要為日常用品,但在奢侈品方面則較少。相信至少以今年來說,假如疫情穩定,大家就能多一點逛商場,相信網購暫時對實體的零售影響不會很大。

    LV銅鑼灣時代廣場分店或關閉,他強調,大部分的奢侈品牌在過去的1、2年改變了對香港市場的看法,比香港的重視程度已較兩年前減低,其已逐步減少對香港的投資,是所有商場需要面對的問題,沒有人可以阻擋大趨勢的走向,至于個別品牌開始調整分店網絡,關店的決定取決于品牌自身。

    他補充,即使通關亦不敢說會短期就恢復到以往的水平,其需要一個適應期,亦要視乎通關是否有其他限制。以澳門為例,其數個月前已通關,但澳門的情況也未馬上恢復,強調需要一個過程。而香港自身亦要有足夠的吸引力,如果停滯不前,始終會跑輸其他市場。

    審校:武瑾瑩



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